Nachfolgend finden Sie unsere Allgemeinen Mietbedingungen (AGB), die für jede direkte Buchung bei uns gelten. Sollten Sie eine Buchung vornehmen, bekommen Sie diese selbstverständlich mit allen weiteren Unterlagen zugesendet. Für einen Ausdruck dieser AGBs können Sie hier die

>> Allgemeinen Mietbedingungen (AGB) als PDF herunterladen <<

1. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag über die rückseitig (oder in der Anlage) aufgeführte Unterkunft (Ferienwohnung, Ferienhaus, Ferienzimmer, Gruppenhaus, Pension, o.ä.) ist verbindlich geschlossen, wenn der angehende Mieter eindeutig seinen Willen zur Buchung der Unterkunft bekundet hat. Dies gilt sowohl mündlich (z.B. per Telefon) als auch schriftlich (z.B. per E-Mail). Die Unterkunft wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke oder als Übernachtungsmöglichkeit für Dienstreisende vermietet und darf nur mit der vereinbarten maximalen Personenzahl belegt werden. Haustiere sind vorab anzumelden und erfordern eine Zustimmung des Vermieters; sie sind ggf. kostenpflichtig.

2. Mietpreis und Nebenkosten
In den vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, WLAN, Parkplatz) enthalten. Haben die Vertragsparteien ausdrücklich eine verbrauchsabhängige Abrechnung oder Zusatzleistungen vereinbart (z.B. Bettwäsche, Endreinigung, Kaminholz), deren Inanspruchnahme dem Mieter freigestellt sind, sind diese Nebenkosten gesondert in Rechnung zu stellen. Die Angabe der Preise insbesondere des Gesamtpreises sind inklusive Mehrwert-/Umsatzsteuer.

3. Kaution
Haben die Vertragsparteien eine Kaution vereinbart, zahlt der Mieter an den Vermieter eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände in Höhe von [Kautionshöhe in €]. Die Kaution ist zusammen mit der Restzahlung zu leisten und ist nicht verzinslich. Sie dient der Sicherung gegen Schäden und wird spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Mieter zurückerstattet.

4. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zuganges der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bevor der Mieter vom Mietvertrag zurücktritt, wird empfohlen, sich mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen. Es besteht die Möglichkeit die gebuchte Unterkunft kostenfrei auf einen anderen/neuen Termin umzubuchen. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

Rücktritt bis zum 120. Tag vor Beginn der Mietzeit: 25% (mindestens jedoch 100,00 €)
Rücktritt bis zum 90. Tag vor Beginn der Mietzeit: 50%
Rücktritt bis zum 60. Tag vor Beginn der Mietzeit: 75%
Rücktritt bis zum 2. Tag vor Beginn der Mietzeit: 90%
1 Tag vor Mietbeginn oder bei Nichterscheinen: 95%

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter keine oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Die Pauschalen gelten als angemessener Schadensersatz und können gerichtlich überprüft werden. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten. Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen. Der Abschluss einer Reise(rücktritts)versicherung wird dem Mieter empfohlen. Die dafür benötigten Formulare/Verlinkungen sind den Buchungsunterlagen beiliegend. Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf unserer Webseite.

5. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen (fristlose Kündigung), wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen. Die Kündigung muss schriftlich (Post oder E-Mail) erfolgen.

6. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter, soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der von dieser benannten Kontaktstelle (Hausverwaltung) anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf. die Hausverwaltung über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu. Des Weiteren verpflichtet sich der Mieter Energie (Strom und Heizung) und Wasser sparsam zu nutzen und nur im allgemein üblichen Umfang zu nutzen. Beim Verlassen des Objekts sind Verbraucher wie z.B. Licht oder Fernseher auszuschalten und die Heizkörper auf eine moderate Einstellung einzustellen.

7. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nach Maßgabe des BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung, etc.). Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

8. Hausordnung
Die Hausordnung ist den Vertragsunterlagen beiliegend (Post oder E-Mail). Die dort festgelegten Punkte sind einzuhalten. Bei Verstoß kann der Vermieter kündigen.

9. Gerichtsstand und Erfüllungsort
Gerichtsstand und Erfüllungsort sind am Ort der Mietsache. Hinweis auf Online-Streitbeilegung: Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter consumer-redress.ec.europa.eu finden. Unsere E-Mail-Adresse für Beschwerden: info@schweriner-seenplatte.de

10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Eine detaillierte Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website: https://www.schweriner-seenplatte.dedatenschutz-schweriner-seenplatte.html oder auf Anfrage.

11. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam, undurchführbar oder nichtig sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen, undurchführbaren oder nichtigen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck und dem Sinn der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt, soweit dies rechtlich möglich ist. Entsprechendes gilt, falls der Vertrag Lücken aufweist. Die Vertragsparteien verpflichten sich, eine solche Regelung nachträglich zu vereinbaren, falls dies erforderlich sein sollte.

Auch die Hausordnung bekommen Sie selbstverständlich mit Ihren Buchungsunterlagen zugesendet. Für einen Ausdruck vorab können Sie hier die

>> Hausordnung als PDF herunterladen <<

Allgemein
1. Jegliche Gegenstände, die sich im Ferienobjekt befinden dürfen vom Mieter genutzt werden. Wir erbitten einen rücksichtsvollen Umgang mit der Einrichtung und Ausstattung unseres Ferienobjektes.
2. Sämtliche Möbel der Inneneinrichtung dürfen nicht in den Außenbereich gebracht oder umgestellt werden. Eine Ummöblierung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter zulässig.
3. Einstellungen an elektronischen Geräten (Fernseher, Router, Repeater, u.Ä.) im Ferienobjekt dürfen nicht ohne vorherige Absprache mit dem Vermieter geändert oder umprogrammiert werden.
4. Eine nötige Reinigung des Ferienobjektes während Ihres Aufenthalts wird nicht durch die ggf. im Preis inbegriffene Endreinigung ersetzt. Alles, was Sie für eine übliche Reinigung benötigen, steht für Sie bereit und sollte genutzt werden. Sollten Sie weitere Reinigungsgeräte benötigen, kontaktieren Sie bitte den Vermieter.
5. Eine Erstausstattung an Verbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier, Spülmittel oder Handseife liegt vor. Für die Aufstockung während Ihres Aufenthaltes sind Sie verantwortlich.
6. Das Rauchen ist in allen Gebäuden nicht erlaubt. Begeben Sie sich dazu bitte auf die Terrasse oder in den Gartenbereich und nutzen Sie einen Aschenbecher. Vollständig abgekühlte Zigarettenreste werden im Restmüll entsorgt. Kommt es zu Brandflecken oder -löchern, so übernimmt der Mieter selbstverständlich die Reparaturkosten und zeigt diese Schäden unverzüglich an.
7. Sorgen Sie durch Stoßlüften für ausreichend Belüftung der Räume um Schimmelbildung und Gerüchen vorzubeugen.
8. Während der vereinbarten Mietzeit übernehmen Sie die Verantwortung für das angemietete Ferienobjekt. Schließen Sie stets sämtliche Türen beim Verlassen und nehmen Sie immer den Haustürschlüssel mit. Wir haften nicht für Schäden, die durch eigenes Verschulden der Gäste entstehen.
9. Beaufsichtigen Sie Ihre Kinder und tragen Sie bitte dafür Sorge, dass auch Ihre „Kleinen“ die Hausordnung einhalten.
10. Ruhezeiten müssen eingehalten werden: 22:00 − 7:00 Uhr
11. Sparen Sie Energie, indem Sie Lichter und Geräte ausschalten, wenn sie nicht benötigt werden und lassen Sie die Heizung nicht unnötig laufen (siehe AGB).
12. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet und müssen beaufsichtigt werden. Für Schäden durch Ihr Haustier haften Sie.

Küche
1. Geschirr, Besteck, Töpfe und und Ähnliches dürfen nur im sauberen und trockenen Zustand zurück an ihre Aufbewahrungsplätze.
2. Heiße Gegenstände wie Töpfe oder Pfannen sollten immer nur mit Untersetzern auf Tische und Arbeitsplatten gestellt werden.
3. Nutzen Sie zum Schneiden und Zerkleinern von Lebensmitteln ein Küchenbrett als Unterlage.
4. Wir bitten Sie, den Innenraum des Backofens und der Mikrowelle sauber zu hinterlassen.

Kaminofen (falls vorhanden)
1. Der Kaminofen darf nur von Erwachsenen und nie ohne Aufsicht benutzt werden.
2. Halten Sie Ihre Kinder bitte vom Kaminofen fern um Verbrennungen zu vermeiden.
3. Die abgekühlte Asche bitten wir Sie in der Restmülltonne zu entsorgen.
4. Das Verbrennen von Abfallholz, Altpapier oder Müll ist nicht erlaubt. Verwenden Sie nur trockenes, unbehandeltes Holz, um Rauchentwicklung zu vermeiden (wenden Sie sich ggf. an Ihren Vermieter).

Terrasse/Balkon
1. Die Sitzpolster für Stühle und Gartenliegen sollten über Nacht und bei Regenwetter mit ins Ferienobjekt genommen werden.
2. Gartenstühle, -tische oder -bänke, die Sie außerhalb Ihres Bereichs auf dem Gelände mitnehmen/nutzen, sind nach Gebrauch wieder an Ihren ursprünglichen Platz zu bringen.

Grillen und offenes Feuer
1. Lokale Gesetze und Bestimmungen im Bezug auf den Brandschutz sind einzuhalten. Dies gilt insbesondere bei temporären Bestimmungen wie z.B. Waldbrandgefahren.
2. Die Nutzung des Holzkohlegrills steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, ist aber nur auf den dafür vorgesehenen Flächen gestattet. Wenn Ihnen nicht mitgeteilt wurde bzw. Sie nicht wissen welche Flächen dies sind, fragen Sie bitte beim Vermieter nach. Zu den verbotenen Flächen gehören z.B.: überdachte oder mit Holz ausgelegte Flächen und die Wiesenflächen.
3. Brandbeschleuniger (ausgenommen dafür vorgesehene Anzünder) und offenes Feuer in den Grills und Grillstätten sind in jedem Fall verboten. Eventuell haben Sie die Möglichkeit eine Feuerschale zu bekommen/nutzen. Dies ist aber nur nach Absprache mit Ihrem Vermieter möglich (dies gilt auch für selbst mitgebrachte Feuerschalen o.Ä.).
4. Es steht Ihnen in der Regel Zubehör für das Grillen zur Verfügung (ggf. erst auf Nachfrage), sollte etwas verbraucht oder beschädigt werden, muss dies von Ihnen ersetzt werden.
5. Reinigen Sie den Grill nach Benutzung und entsorgen Sie die abgekühlte Asche und Grillreste in den Restmüll.

Parken
1. Parken können Sie auf den Ihnen zugewiesenen Parkplätzen vor dem Ferienobjekt. Sollte Ihnen noch kein Parkplatz zugewiesen worden sein oder die Parkplatzsituation ist Ihnen unklar, wenden Sie sich bitte an Ihren Vermieter.
2. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für das auf dem Parkplatz abgestellte Fahrzeug und dessen Inhalt.

Internet (WLAN / Wifi)
1. Sie können kostenlos den von uns zur Verfügung gestellten WLAN-Anschluss mit Ihren Endgeräten nutzen. Das gültige WLAN-Passwort erhalten Sie bei Ihrer Anreise oder finden es in der Mail mit Ihren Reiseunterlagen.
2. Der Mieter nutzt das Internet immer auf eigene Gefahr. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für jegliche Aktivitäten des Mieters im Netz. Die Nutzung erfolgt DSGVO-konform; siehe Datenschutzerklärung auf unserer Website.
3. Alle Nutzer des Internets sind zu jeder Zeit verpflichtet die geltenden Gesetze (Jugendschutz, Rechte Dritter, u.Ä.) einzuhalten.

Beschädigungen
1. Falls doch mal etwas kaputt geht oder beschädigt werden sollte, teilen Sie Ihrem Vermieter diese Schäden bitte sofort und nicht erst bei Ihrer Abreise mit. Nach Ihrer Abreise festgestellte Mängel können wir nicht akzeptieren.
2. Für größere Beschädigungen an der Ausstattung haftet der Mieter. Alle anderen Kleinigkeiten, wie ein zerbrochene Gläser oder Ähnliches übernehmen wir. Teilen Sie uns bitte dennoch mit, dass etwas zu Bruch gegangen ist.
3. In der Regel bekommen alle Gäste zu ihren Buchungsunterlagen (siehe E-Mail) optional die Möglichkeit eine Reiseversicherung (ERGO) abzuschließen. Dort sind z.B. Reiserücktritt, Beschädigungen am Inventar oder Schlüsselverlust mitversichert. Schauen Sie für genauere Informationen in Ihre Unterlagen oder Fragen Sie ggf. bei uns nach. Die Reiseversicherung kann bis 30 Tage vor Reisebeginn abgeschlossen werden.

Entsorgung
1. Sie sind verpflichtet ihren Abfall sorgfältig zu trennen. Für die Entsorgung stehen Ihnen Behälter für Restmüll, Papier, Glas, Biomüll und „Gelber Sack“ (Plastikverpackungen, u.Ä.) im Außenbereich zur Verfügung. Entsprechende Mülleimer und Sackständer befinden sich im Innenbereich Ihres Ferienobjektes.
2. Werfen Sie bitte niemals Essensreste, Abfälle oder Hygieneartikel in Toilette oder andere Abflüsse.
3. Fragen Sie bei Unklarheiten bitte stets bei Ihrem Vermieter nach. Nicht sorgfältig getrennter und entsorgter Müll ist ein großes Ärgernis und sorgt für erheblichen Arbeitsaufwand. Seien Sie deshalb bitte um ordentliche Mülltrennung bemüht.
4. Auf der nächsten Seite finden Sie ein Infoblatt zum Thema Mülltrennung.

Ihre Abreise
Hinterlassen Sie das Ferienobjekt in einem ordentlichen Zustand, dazu gehört:
• Kühlschrank leeren und trocken auswischen
• Geschirr säubern und trocken an seinen Platz zurückstellen
• Falls nötig Backofen, Grill und Kamin reinigen
• Gartenmöbel ordentlich verstauen
• Elektrogeräte ausschalten
• Restliche Lebensmittel und Hausmüll in die vorgesehenen Müllbehälter entsorgen
• Verlassen Sie unser Ferienobjekt besenrein
• Vor der Abreise erfolgt stets eine Begehung des Ferienobjekts durch den Vermieter oder entsprechendes Personal und es erfolgt die Schlüsselübergabe.

Vielen Dank für Ihre Berücksichtigung.
Es grüßen Sie Ihre Gastgeber